Успешное IPO ЦИАН — первые итоги

Успешное IPO ЦИАН — первые итоги

Выход на фондовую биржу сервиса по продаже недвижимости ЦИАН стал первым громким событием в осеннем календаре IPO. Торги начались одновременно на Нью-Йоркской и Московской бирже. Как отреагировали инвесторы?

Запуск торгов ценными бумагами российского сервиса по аренде и продаже недвижимости ЦИАН состоялся 5 ноября 2021 года. Компания разместила 18,2 млн американских депозитарных акций (ADS) по верхней границе ценового диапазона — $16 за штуку. Общая оценка Cian PLC составила $1,1 млрд.

В ходе IPO компании удалось привлечь $64,7 млн, которые ЦИАН планирует направить на развитие сервиса, расширение экспансии в регионы и перезапуск программы мотивации персонала. Прошедшее IPO в компании считают успешным. Интерес к ценным бумагам агрегатора проявили как крупные фонды, так и розничные инвесторы — девелоперы, банки и агентства недвижимости, которые ранее сами пользовались услугами сервиса.

Эксперты считают, что высокому спросу на акции ЦИАН способствовала отмена предстоящего IPO «Делимобиля», которое должно было состояться 3 ноября 2021 года. Ранее каршеринг объявил о намерении перенести выход на биржу на следующий год. В результате ЦИАН удалось провести IPO в крайне удачный момент, что позволило сервису разместить ADS по верхней границе цены.

В целом специалисты считают инвестиции в Cian достаточно рискованными, несмотря на лидирующие позиции агрегатора на российском рынке. Успехи компании в 2020 году стали следствием ажиотажного спроса на недвижимость, который спровоцировала правительственная программа льготного ипотечного кредитования. Государственная поддержка будет действовать до середины 2022 года, после этого периода эксперты не уверены в стабильности спроса.

Среди других рисков эксперты называют наличие у ЦИАН сильных конкурентов, в числе которых «Авито», «Яндекс-Недвижимость», «Юла» и другие агрегаторы. Внушает опасение и общий кризис в сфере недвижимости, который рано или поздно скажется на финансовом положении платформы. По итогам первого полугодия 2021 года убыток сервиса составил 1,67 млрд рублей, что в четыре раза выше показателей предыдущего года. На этом фоне столь успешного IPO ЦИАН никто не ожидал.

Генеральный партнер фонда Arctic Ventures Антон Аликов считает, что российские проекты могут быть интересны для вложений, но только при наличии потенциала для выхода на международные рынки. ЦИАН нельзя включить в эту категорию — компания ведет деятельность только в России и в немалой степени зависит от государственного регулирования в сфере недвижимости.

    Заполните форму

    и мы свяжемся с Вами в ближайшее время